Областен хариза “Русалка”

Губернаторът на Добрич Ердинч Хаджиев си е позволил да се разпорежда еднолично с държавна собственост - терен от държавния горски фонд (ДГФ) на морския бряг, без да има законно право за това, сигнализираха от Камен бряг и Свети Никола, община Каварна.

В предизборната суматоха добруджанският областен управител е харизал на известната фамилия Николай и Евгения Баневи терен от 300 дка, върху който е изградено ваканционното селище “Русалка”. Ердинч Хаджиев е отписал държавната земя от ДГФ без дори да уведоми собственика - Държавната агенция по горите (ДАГ), показват документи, с които “Труд” разполага.

“Никой за нищо не ни е питал. Ние разбрахме за скандалната и незаконна “сделка” по неофициален път. После получихме писмо с въпроси от полицията в Каварна”, обясни зам.-шефът на ДАГ Росен Попсавов.

Теренът на известното френско ваканционно селище “Русалка” е 100% държавна собственост. 300-те дка са гори и земи от ДГФ и са част от територията на Държавно ловно стопанство (ДЛС) - Балчик.

Приватизацията

През април 1999 г. “Русалка” е приватизирано от “АКБ Форес”, преименувано на “АКБ Корпорация”, на Николай Банев. Придобитата собственост обаче се простира само върху къщичките и съоръженията в курорта. Теренът от 300 дка никога не е продаван, не е бил част от активите на “Русалка” и никога не е изваждан от ДГФ. Че това е така, показва и фактът, че години наред Баневи са плащали наем на ДЛС-Балчик за терена. Но са имали наум да придобият апетитния морски бряг.

“Между ДЛС-Балчик, рибарите от селището в залива Тауклиман и община Каварна - от една страна, и Баневи - от друга, години наред вървят разпри и сблъсъци тъкмо заради навиците на фамилията да ползва чуждото като свое”, твърдят общинари. Рибарите са узаконили селището си през 1986 г. и плащат наем на ДЛС-Балчик, но от “Русалка” преграждат пътя и им отрязват достъпа. Курортът не си плащал таксата на общината, но пък събира вход до плажа, който е държавен.

Преди време тръгва скандал заради незаконно построени конюшня и бетонна ограда от “Русалка” на територия на ДЛС-Балчик. Обстановката се нажежава. Директорката на ловното стопанство инж. Калинка Тодорова не крие, че е получавала закани за насилие, след като е сигнализирала в строителен контрол, в полицията и прокуратурата. Проверка, назначена от кмета на Каварна, констатира незаконното нахлуване и образува дело. През май м.г. консултативен съвет по охрана на горите във Варна решава да се предприемат действия срещу незаконното строителство. А шефът на ДАГ Стефан Юруков сезира главния прокурор.

Сагата продължава. На 10 юли 2007 г. изп. директор на ваканционното селище “Русалка” Богомил Мирков Попов пише молба до губернатора на Добрич - Динчер Хаджиев, в която внушава, че “Русалка” АД е правоприемник на държавната фирма ВС “Русалка”. От което следва, че след като къщите и съоръженията са приватизирани от “АКБ Корпорация” (наследена от “Русалка тур”), то и земята под тях трябва да е придобита от приватизаторите. “Това не отговаря на истината”, обясниха от ДЛС-Балчик.

Теренът е с предоставено право на ползване и строеж на бившия Комитет по туризъм с две заповеди - № 744/12.04.1967 г. и № 2682/ 01.09.1976 г. на министъра на горите и горската промишленост. За оформяне на статута - през 1997 г. 300-те дка са актувани от областния управител на Варна като частна държавна собственост. Толкова. Деактуването по никакъв начин не означава, че земята е продадена или подарена на “Русалка” или на Комитета по туризъм. В молбата обаче се вади заключение, че действието на варненския губернатор е доказателство, че теренът е включен в капитала на “Ваканционно селище Русалка” ЕАД. “Такъв документ не съществува”, обясниха от ДАГ.

Чак сега, 10 години след приватизацията, от “Русалка” се обръщат към губернатора на Добруджа - Динчер Хаджиев, за да му обяснят, че щом през 1997 г. теренът е актуван като частна държавна собственост от варненския му колега, това означава, че е престанал да бъде собственост на държавата (?!) и е станал собственост на “Русалка”. И искат на основание чл.17а от Закона за приватизацията (отдавна отменен) “да отпишете от актовите книги за държавните имоти” 300-те дка.

10 години по-късно

Следва протяжна преписка: областният управител Динчер Хаджиев до шефа на ДАГ Стефан Юруков и обратно. Резултатът: и Хаджиев, и Юруков подписват заповеди, с които отказват категорично да предоставят на Баневи терена на “Русалка”. Заповедта за отказ на Динчер Хаджиев е от 11 януари 2008 г.

Но мераците не секват. На 17 май 2008 г. Евгения Банева с писмо иска от директорката на ДЛС-Балчик инж. Калинка Тодорова да й бъдат предоставени под наем 2347,330 дка (държавен имот №401) в землището на Българево, собственост на ДЛС-Балчик, за да развиват дивечовъдно стопанство. Не я огрява. “На 28 май 2008 г. писмено обясних, че държавните гори и земи се стопанисват и управляват от ДАГ и че по закон председателят не взема решения за техния статут”, каза Тодорова.

Междувременно губернаторът на Добруджа Динчер Хаджиев е подменен със съфамилника си Ердинч Хаджиев. И от “Русалка тур” подновяват обсадата. Този път успяват.

На 14 май 2009 г. Ердинч Хаджиев подписва заповед № РД-11-02-83, с която подарява 300 дка държавен имот на брега на Черно море на Баневи. В тази територия - собственост на ДЛС-Балчик, има и държавен резерват.

В ДАГ не знаят нищо. В заповедта на губернатора, с която разполагаме, пише, че във връзка с постъпилото заявление от “Русалка тур” ООД, представлявано от Мария Николаева Банева и Евгения Златева Банева, се иска да бъдат отписани от актовите книги за недвижими имоти поземлените парцели, съставляващи терена на “Русалка”. И Хаджиев нарежда: “Да се отпишат от актовите книги недвижимите имоти - частна държавна собственост и се предоставят на новия собственик “Русалка тур” ООД...” - следва списък от идентификационните номера на парцелите.

Така дъщерята на Николай Банев - Мария, и съпругата му Евгения чрез “Русалка тур” слагат ръка на морския бряг и на държавния горски имот, отрязват свободния достъп до плажа, до рибарското селище, а и до близка частна туристическа база. Следват светкавични действия. На 16 юни 2009 г. нотариус Йордан Павлов с кантора в Каварна издава нотариален акт за собственост на поземлен имот - територията на ваканционното селище, по писмени доказателства на “Русалка тур” ООД и Евгения Банева. Интересно какви са били доказателствата, представени на нотариуса, при положение, че от издадената на 15 май 2009 г. от Дирекцията по кадастъра скица има изрична бележка, че имотът няма документ за собственост.

Продажбата

На 1 юли 2009 г. Евгения Банева продава придобития терен на “Русалка” на фирма “Паррус” ЕООД, собственост на съпруга й Николай Банев и управлявана от дъщеря му Мария Банева.

Но историята не свършва тук. Кметът на Каварна Цонко Цонев реагира остро заради отцепения плаж. А прокуратурата и полицията в Каварна почват проверки.

Губернаторът на Добрич Ердинч ХАДЖИЕВ:

“Областният управител не продава земи и в случая става дума за издаване на заповед за деактуване от 14 май 2009 г. на имот от 300 дка във ваканционно селище по северното ни Черноморие. Заповедта е издадена, след като други институции са издали заповед за продажба на даден имот. Моето задължение е да ги деактувам.” Това заяви вчера на брифинг губернаторът на Добрич Ердинч Хаджиев, цитиран от “Фокус”.

Хаджиев се позовава на акт № 359 от 16.09.1997 г., утвърден от областния управител на Варна. В точка 14 от акта пишело, че земите са включени в капитала на дружеството.

“Независимо че имотът е отписан от актовите книги за държавна собственост, той продължава да бъде част от горския фонд”, уточнява юристката на Областната администрация в Добрич Велина Трифонова. Според нея имало безспорни доказателства, че теренът на “Русалка” не е държавна собственост.

В момента “Русалка” била празна - имало към 40-ина почиващи, научи “Труд” от работещи в курорта. От 2 месеца служителите не са получавали заплати. Комплексът има 900 легла. Управителят Ангел Марков вчера отказа да пусне журналисти, имотът бил частен. “Трябва да си платите за денонощие, тъй като обслужването е ол инклузив”, обясниха гардове, вардещи на бариера преди входа.

МВР КАВАРНА ДО ШЕФА НА ДАГ Стефан ЮРУКОВ:

На 10 юни 2009 г. началникът на РУ на МВР-Каварна Д. Каменов съобщава на шефа на ДАГ Стефан Юруков, че се извършва полицейска проверка, предизвикана от Районната прокуратура в Каварна.

И пита: 1. Чия собственост е асфалтовият път, започващ от паркинга на ресторант “Тауклиман” и свършващ в т.нар. българска част на ваканционно селище “Русалка”, и иска нотариален акт за собственост на пътя. 2. Чия собственост е земята, върху която е изградено ваканционното селище, и документи, които я доказват. 3. Чия собственост е паркингът пред ресторант “Тауклиман”. 4. Отдаден ли е под наем паркингът и на кого? МВР иска договора.

ДАГ ДО МВР-КАВАРНА

Писмо от 3 юли 2009 г.

1.Асфалтовият път е частна държавна собственост - горски път, и е включен в лесоустройствения проект на ДЛС-Балчик. 2.ДАГ не е извършвала разпоредителни сделки с имотите, върху които е изградена “Русалка”, не е променяла предназначението им на гори и земи от ДГФ, така както разпорежда чл. 14 от Закона за горите. Издаденият нотариален акт за собственост на “Русалка тур” е нищожен, тъй като противоречи на закона. ДАГ ще оспори нотариалния акт по съдебен ред за прогласяването му за нищожен. З. Паркингът пред “Тауклиман” е собственост на ДАГ, защото е в държавен горски имот. 4. До момента не е провеждана процедура, не е отдаван под наем и няма сключен договор за наем.

Змята е вписана в държавния акт за собственост

- Голям скандал се заформя със земята, върху която е строена “Русалка”, г-жо Банева?

- Ситуацията е изключително проста. Земята е описана в баланса на дружеството още когато е приватизирано. Но чак сега успяхме да я деактуваме.

- Защо чак сега?

- Защото липсват документи, едва ги събрахме, ровихме по архивите на Комитета по туризъм, на държавата и къде ли не...

- Земята е държавен горски фонд. Когато се строи курортът, министърът на горите с две заповеди преотстъпва право на строеж на Комитета по туризъм. Земята не влиза в капитала.

- Да, записано е, че земята е държавен горски фонд. В смисъл, че върху нея не може да се строи друго освен това, което е построено. В държавния акт за собственост е записана цялата квадратура - 300 000 кв. м.

- Защо едва сега вадите нотариален акт?

- Защото държавата изключително много обича да се прави на непричом. Същото става и долу в “Хелио турс” (бивш “Балкантурист”- Созопол, включващ към 850 дка къмпинги в района, приватизиран от Баневи - б.р.).

Както знаете, там сме в постоянни дела... Защото държавата не си е комплектувала документите. И ние като приватизатори ходим да ги издирваме...

- Изброено е: сгради, земя и съоръжения. Като имаме държавен акт за собственост, защо ни е нотариален акт. Но през 2005 г., когато поискахме от община Каварна да узакони подробния устройствен правилник, архитектът поиска нотариален акт.

- ДАГ има намерение да започне дело за терена.

- Ами нека да започнат дела... Каквото искат да правят... За “Хелио турс” ние се подготвяме да започнем голямо дело срещу държавата. И то извън държавата.Защото веднъж пуска приватизация, поземлената комисия реституира същата земя, а ДАГ пак там прави замени. После държавата се прави на по цар от царя. Излиза, че царят дава, държавата не.

- Предишният областен на Добрич е отказал да ви даде терена, защо този го прави?

- Предишният областен управител и председателят на ДАГ не бяха разбрали за какво става дума, затова са отказали.

- Продали сте “Русалка” на друга фирма?

- Така сме решили, така ни е по-удобно счетоводно. В холдинговата ни структура има фирми туроператори и с друга дейност, искахме да се разделят.