Емил Радев
Промени в Закона за задълженията и договорите, с които да се сложи кръст на измамите при сделки с покупката на имоти "на зелено" замислят от ГЕРБ, научи "Труд".
През септември те ще бъдат внесени в парламента, увери един от авторите на проекта - Емил Радев.
"Идеята е предварителните договори да бъдат с нотариална заверка на подписите, след което контрактът да се регистрира в Службата по вписванията, така че всеки, който купува жилище "на зелено", да може да прави справка дали имотът няма вече други собственици", обясни депутатът. Предложението му е това да е на доброволен принцип, а не задължение, за да не се натоварва купувачът с такса, зависеща от "материалния интерес".
Сега предварителните договори нямат никаква тежест в съда. Когато те се сключат с нотариална заверка на подписите съгласно закона, представляват и извънсъдебно изпълнително основание.
Така че когато има договорена неустойка за неизпълнение по контракта - например предприемачът не прехвърли в срок с нотариален акт имота на купувача или пък не извърши всички строително-монтажни дейности и т. н., купувачът ще може, без да съди на три инстанции некоректния предприемач, да си извади изпълнителен лист за неустойката и да защити бързо правата си. А не поне пет години да се влачи по съдилищата, допълни депутатът Радев.
